提起二手房商业贷款大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道二手房商业贷款吗？快和小编一起去了解一下吧！

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随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注二手房的购买。在购买二手房时，商业贷款是一种常见的融资方式。商业贷款是指银行或其他金融机构向个人或企业提供的一种贷款，用于商业用途，如购买房屋、办公室或商铺等。那么，二手房商业贷款有哪些特点和注意事项呢？

一、特点

1. 需要抵押物：商业贷款需要提供抵押物作为担保，以确保贷款的安全性。在二手房购买中，房屋本身就是抵押物，因此可以用房屋作为抵押物申请商业贷款。

2. 利率较高：商业贷款的利率较高，一般比公积金贷款高出1-2个百分点。因此，在选择商业贷款时需要对比不同银行的利率和还款方式，选择最优惠的方案。

3. 贷款额度较大：商业贷款的贷款额度一般比公积金贷款高，可以满足购买二手房的需求。

4. 还款方式多样：商业贷款的还款方式多样，可以根据自己的实际情况选择等额本息、等额本金、先息后本等不同的还款方式。

二、注意事项

1. 贷款额度：在申请商业贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款额度。贷款额度过高会增加还款压力，过低则无法满足购房需求。

2. 信用记录：银行在审核商业贷款时，会对个人的信用记录进行评估。因此，在申请商业贷款前需要保持良好的信用记录，避免逾期还款等信用问题。

3. 还款能力：商业贷款需要按时还款，因此在申请贷款前需要评估自己的还款能力，确保能够按时还款。

4. 手续费用：商业贷款需要支付一定的手续费用，包括评估费、抵押费、保险费等。在购买二手房时需要考虑这些费用，避免增加购房成本。

总之，二手房商业贷款是一种常见的融资方式，可以满足购买二手房的需求。在选择商业贷款时需要注意贷款额度、信用记录、还款能力和手续费用等方面，选择最优惠的方案，确保购房的顺利进行。