搬入新居

本来是件开心的事

(资料图片仅供参考)

没想到，才一年

新房就“出问题”了？

最近，家住松江区

新晟宝邸的居民张女士反映

他们小区是安置房

去年她拿到钥匙入住以后

偶然发现，小区房屋

一楼外墙根部与地面交界处

已经开裂，且裂缝还不小

张女士说

该小区入住率还不到五成

应该还属于新房

就出现这种开裂、下沉的现象

质量上实在是说不过去

至于是否有结构性安全问题

她心里也没有底

为此，她将这个问题向小区物业、

开发商反映

但半年过去了，杳无音讯

记者来到小区6号楼，只见一楼底部与地沟接壤的位置，已经裂开了一个很宽的缝隙，可以明显看到里面的泥土沉降下去。而这个缝隙，可以轻松塞入一个矿泉水瓶。而在另一边，同样是房屋根部的位置也已经开裂，假以时日，显然裂缝会越来越大。

张女士 投诉人：

入住不到一年，已经有严重的地面下沉、裂开、裂痕。

张女士说

其实小区里类似的

开裂缝的情况还有很多

大多都是在小高层房屋的根部位置

这种情况

让小区居民心里十分担忧

张女士 投诉人：

入住率还不到60%，跟物业开发商反映，几个月了还没给答复。

记者在现场看到，房屋根部位置确实有沉降开裂的情况，导致内部雨污管道破裂，污水外流。

对此，建筑专家现场查勘后表示，建造不到三年的房屋，就出现这种沉降和开裂现象，主要是因为施工单位偷工减料所致。

管怀圣 上海房地产专修学院 一级建造师：

最主要原因是边上基础施工的工作面，回填土没有夯实，造成明沟下沉开裂，这种情况对主体结构没有影响，居民不要引起恐慌。

最主要是回填土夯实工艺，没有达到标准要求。按照规定是每50公分夯实一次，要达到土体饱和度达到90%以上。根据下沉情况，明显没有达到这个要求，基本上是为了节省人力，基本都是机器代替人工，挖机填进去就算数。

对此，问询而来的开发商工程部负责人表示，他们刚刚知道这个情况，他们会联系施工单位对小区内类似问题统一排查，加以修复。但开发商表示，他们对施工单位偷工减料并不知情。

张磊 上海科墨置业发展有限公司工程部：

当时他如果把土回填好的话，一时之间很难发现，现在既然发现了，我们肯定及时把问题解决掉。

张女士针对这个问题反映了半年，无论物业、开发商都杳无音讯，记者到达现场后才表示刚刚知情，显然其中存在很大的管理漏洞。

目前，车墩镇规建办主任陆志俊表示，将督促开发商对沉降进行复核，要求尽快拿出修复解决方案，消除安全隐患。

记者：吴浩亮

摄像：陈斌

来源：新闻坊